De plannen voor 2 nieuwe grote woonprojecten in het centrum van Rotterdam zijn rond. Het gaat om 3 woontorens van RISE bij het Hofplein, en het gebouw Lumière op de plek van de voormalige bioscoop. Het stadsbestuur vraagt de gemeenteraad om de bestemmingsplannen vast te stellen.
Beide projecten spelen in op de grote vraag naar meer woonruimte in de binnenstad. Samen zijn de projecten goed voor ongeveer 1.750 woningen. Daarvan valt bijna de helft in het ‘betaalbare segment’, voor huishoudens met een laag en middeninkomen.

In RISE komen circa 1.500 huur- en koopappartementen. Hiervan is tenminste 50% bestemd voor huishoudens met een laag en een middeninkomen. De huidige 226 sociale huurwoningen van woningcorporatie Havensteder, in woongebouw Pompenburg, komen terug in RISE. Daarnaast komen er 73 extra sociale huurwoningen. Daar zitten appartementen bij die goed aangepast kunnen worden voor mensen die extra zorg nodig hebben.   

Lumière biedt plaats aan ongeveer 260 huurappartementen.  Dit gebouw komt op de locatie van de voormalige Lumière-bioscoop aan de Kruiskade en Lijnbaan. Minstens 30% van deze woningen is bestemd voor middenhuur. In 2024 gaat dat om huurprijzen tussen circa 880 en 1160 euro per maand. 
 Wethouder Zeegers: ‘Voor veel woningzoekenden is het een grote wens: midden in het centrum van Rotterdam wonen, op loopafstand van Centraal Station en het toekomstige groene Hofplein. Dankzij de ontwikkelingen van RISE en Lumière wordt dit werkelijkheid voor ongeveer 1.500 extra huishoudens, dus naast de 226 huishoudens die er nu al wonen.’  

De skyline krijgt er door deze projecten weer nieuwe herkenningspunten bij. RISE bestaat uit drie torens: de Coolsingeltoren (143 meter), de Weenatoren (158 meter) en de Hofpleintoren, die met 286 meter de hoogste wolkenkrabber van Nederland wordt. Het gebouw van Lumière wordt 155 meter hoog. Bij de bouw wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van energiezuinige, duurzame technieken.

In de nieuwe gebouwen komt een mix aan functies. Naast woningen komen er kantoren en in beide gebouwen een hotel. Verder komen er voorzieningen zoals een gezondheidscentrum in RISE en een spa & wellness in Lumière.  Op de begane grond is ruimte voor horeca en winkels om de straten een levendige uitstraling te geven. Er komt veel groen op de daken en terrassen, en bij Lumière in een hofje. En er staan twee autovrije doorgangen gepland, naar de Karel Doormanstraat en van Hofplein naar Doelwater.  

Initiatiefnemers
De initiatiefnemer van RISE is RED Company samen met architectenbureau Powerhouse Company. Woningcorporatie Havensteder is nauw betrokken bij dit project, als eigenaar van de flat Pompenburg-Doelstraat die hiervoor gesloopt moet worden. Lumiére is een ontwikkeling van Manhave en VORM in samenwerking met KAAN Architecten. De bestemmingsplannen van Lumiére en RISE worden gezamenlijk behandeld in de gemeenteraad. De verwachting is dat de raad in januari 2025 een besluit gaat nemen.